![]() ![]() La ciudad seleccionada para el análisis ha sido Sevilla debido al notable auge de este tipo de alojamiento que ha experimentado en años recientes y por ser la urbe de mayor tamaño del sur de España. El objetivo de este estudio es conocer los determinantes de valoración del precio de la estancia diaria de esta modalidad de alojamiento mediante un modelo econométrico utilizando el método de precios hedónicos y empleando a como principal fuente de datos. Asimismo, el interés de la población por nuevas formas de alojamiento derivadas de la denominada “economía colaborativa” ha generado la expansión de la fórmula de apartamentos turísticos. Sintetizando, en todos estos estudios inmobiliarios analizados se presentan variables Investigaciones Turísticas N° 23, enero-junio 2022, pp.94-111 esencialmente referidas al tamaño del inmueble, su ubicación dentro de la ciudad, acabados del mismo en términos de calidad, así como la disponibilidad de diferentes atributos adicionales como puede ser la presencia de garaje o trastero incluidos en el precio.Įl reciente cambio de paradigma en el sector turístico debido al uso generalizado de las tecnologías de la comunicación ha traído consigo nuevos usos en vivienda. Además de ello, se hallan aplicaciones del MPH para locales comerciales, entre los que destacan estudios dedicados exclusivamente a la distancia del inmueble al CBD, aeropuerto u otros puntos de interés (Deschermeier et al., 2014) el tipo de uso del local (Özyurt, 2014) o una combinación de ambos tipos de variables (Núñez et al., 2017). Adicionalmente, son reseñables otros trabajos en la misma línea como los de Caridad y Brañas (1996), destacando variables como la superficie del inmueble Caridad y Ceular (2001), en la que se recoge la disponibilidad de piscina o el barrio en donde se encuentra la vivienda García Pozo (2008), que incorpora la disponibilidad de garaje como variable relevante así como Chasco y Le Gallo ( (2020) resaltan nuevamente características como la superficie y el distrito en donde se ubica el inmueble.
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